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   本次活动由小杜择家推出、最终解释权归小杜择家；


                                 2008年8月31日
                                     小杜择家

房产交易“跳单”现象VS马路“闯红灯”现象

近日，媒体一篇《易中天买别墅却拒付中介费？》的报道在网上被炒得沸沸扬扬，各大网络的网友对此发表了不同的看法。

那么这里的“跳单”指的是什么呢？“跳单”是指在二手房交易中，在获取中介房源信息或看过房之后，撇开中介，买卖双方私下成交或委托其他中介公司代办过户服务，以此逃避中介费的支付或少付。

这种现象我不禁联想到07年有段时间大家广泛热议的“闯红灯”现象。有时想想房产交易过程中的“跳单”现象就好比是马路上的“闯红灯”现象；我自己本人也是从事中介行业的、这种现象我自己本人也碰到过的。下面我结合网络上的各种评论来谈谈“跳单”现象和“闯红灯”现象：

“跳单”是为了省钱VS“闯红灯”是为了节省时间；

如果说“跳单”是为了在二手房交易过程中省下一笔为数也不算小的费用，那么“闯红灯”就是为了给自己省下一小部分的时间；

很多人在购买二手房时会通过中介来寻找自己需要的房子，但在实际成交时往往会想到自己如果付给中介一笔不小的中介费用，这个时候心理很抹布直。普遍的认为是：中介就带自己看个房子、办个手续、前后加起来的时间也不过就半天时间，也没有做什么事情、而且有些事全是自己做的；自己凭嘛给中介那么一笔费用啊？这个时候都会想到“跳单”，而且跳的都是理所当然、理直气壮的；当然、其中有的人可能是因为自己有朋友、有过““跳单””的成功范例，这时也会自己亲自来体验一把；这个过程可能是“其乐无穷”哦！！！

那么我们再来看看马路上的“闯红灯”现象；很多行人都有过“闯红灯”的经历，这是个很普边的社会问题，温州第十四中学曾经做过一个社会调查“闯红灯”的原因大致分为以下几种：1、赶时间；2、没有注意有红灯；3、习惯成自然等等；其中所占的比例、我们来看图：

这里：赶时间占了53%、我们可以简单的说成：大家都很忙、连等个几十秒的红灯时间都没有；再说有多大个事啊？不就闯个红灯吗？有什么大不了的啊？简直就是没有商量。

从上述两个对比来看、让我们看到：大多数人都会为自己争取利益、而且是紧跟不掉队、会不惜一切代价为自己争取最大的“利益”；

“跳单”挫伤二手楼市VS“闯红灯”扰乱交通秩序；

如果说““跳单”” 挫伤二手楼市、那么““闯红灯””肯定扰乱了交通秩序；

首选我们要肯定的是中介公司、买卖双方的诚信、守法是二手楼交易成功的根本保证。以往，人们更多关注的是在交易过程中，要防止中介公司的种种“陷阱”。而事实上，一些消费者（买卖双方）同样会利用各种机会，在交易中施展“变脸术”，以逃避相关费用。

不少中介公司老总说，拖欠佣金问题由来已久，其中”跳单”现象最为典型，佣金收取难度也最大，且发生的比例屡有增加。

“其实几乎每个月都会碰到客户的”跳单”行为，特别是在租赁市场，“跳单”拒付佣金的现象更是频繁。”我归纳了三个典型的““跳单””情形。一是见到业主后就直接上门交易。即中介公司在安排买卖或租赁双方见面后，一方（多为买家、租客）就会想方设法或是尾随、或是直接找到卖方的住址，撇开中介私下交易；二是利用交易限期违背合约。在二手房交易过程中，在交完小定后（一般为几百至数千元不等）后，中介与买卖双方会有相关合约，合约规定，买方有2—5天的期限，用来补交大定。而”跳单”也经常是在这个环节出现。三是在交易中以各种理由拒绝支付佣金。理论上，买卖双方在签订正式买卖合同的同时，就应当支付中介佣金，而在实际操作中，为了确保房屋产权顺利过户、交易安全完成后才支付佣金，而”跳单”后拖欠、拒付佣金的现象往往是发生在最后的程序。

“跳单”的背后、存在着极大的危害隐患，人们往往忽视了这一点；如果“跳单”的现象毫无止境的继续下去、这无以给二手房市场缔造了一颗威力无比的“原子弹”；一但爆发其后果不堪设想（可能有的夸张），大家试想如果谁都不讲究诚信、不遵守游戏规则，那么自己的利益何以得到保障呢？我们的二手楼市何以生存呢？他还能够健康的发展下去吗？

我们再来看看“闯红灯”会给我们的交通秩序带来什么样的影响？

只要我怎么走在马路上、不管你是上班、下班、赶饭局、赴约。。。。。。。。。你都会希望一路畅通无阻；但每每到了红灯面前你是否停住了你那前进的脚步？只有大家相互之间都遵守交通规则“红灯停、绿灯行”

我想会比你以““闯红灯”而去争赶那几十秒钟来的跟快。

每当我在大街上看到一些人因为自己闯了红灯还强词夺理、在大街上不顾别人的感受、任那车赌的哇哇叫也不管，最后非的交警同志来了之后可骂骂呖呖的离开事发现场；每当在路口交警抓住一个”闯红灯”违章的同志，他总是有万种理由来为自己申辩；申辩不成还对交警同志骂骂呖呖、还口出狂言；每每这时我都会想、你至于吗？这些不都是你自己找的啊？你说你赶时间才闯了红灯、但你自己又耽误了自己多少时间呢？你觉的你闯的值吗？

反之我们的社会、大家都不遵守交通规则、大家都去闯这个“红灯”你看那路口会成什么样子？保准是鬼哭狼嚎、喇叭震天响、也许还会出现斗殴事件；这时你又有何感想？？？？？？

“跳单”行为成不良竞争之风VS“闯红灯”缺乏公民意识，权利意识；

如果说“跳单”行为成为行业里面不良竞争之风那么“闯红灯”肯定是我们自己缺乏公民意识和权利意识；

二手房市场的不断升温，竞争呈“水涨船高”之势。拼服务、拼信息，是中介公司正常的竞争方式，可也有些中介公司，为了在市场上分得一杯羹，运用降低佣金等手段来吸引客户。而不少消费者为了逃避正规中介公司的服务费用，“跳单”“转投”到这些不良中介公司，在客观上加剧了中介行业的不良竞争。

【案例】业主林阿姨将自己一套位于市区的三居室委托给中介进行出售，报价57万元。中介公司积极寻找到下家马先生并签定了三方的居间合同。谁知2天没到，林阿姨便打电话称又有其它中介公司的人带着马先生找到她，并以同样的价格买下。经过调查，得知马先生后来又找到一家小中介，这家中介承诺低佣金帮助其成交，马先生看有利可图，便来了个“大变脸”。

从这个案例我们可以看到、现在有一些中介公司没有长远的发展规划和品牌意识，其诚信度也缺乏稳定性，他们主要就是采取减免佣金的方式来与品牌中介公司竞争。如果消费者为了一部分私利，纵容这些中介的不规范做法，势必会加剧行业的不良竞争之风，不利于行业的长远发展。

一个良好的市场竞争环境需要多方的共同参与和建设。一方面，中介公司在交易过程中要切实保护客户利益，提供相关联的优质服务，另一方面也需要广大客户认识到服务有价，要尊重中介公司从业人员的劳动和权益，自觉维护行业的规范和规则。

“跳单”行为会引发更多交易风险，几乎每一家中介公司都会碰到消费者的“跳单”事件。每家公司每个月差不多要碰到1—3单。这个这中介行业里面是经常见得到的。“不管是中介公司违规操作，还是消费者的某些不诚信行为，最终都是伤人伤己。”有业内人士分析说，如果是中介公司在交易过程中欺瞒消费者，不单要受罚，公司信用度也受损。而一些消费者利用各种机会、采用种种手段逃避佣金的行为，也会大大挫伤二手楼市场的健康和中介从业人员的信心，更为重要的是，很有可能引发更多的交易风险。

事实上，因逃避中介佣金而私下交易所酿成的不良后果是因小而失大，得不偿失。在交易过程中，因双方或其中一方不了解详细的交易程序，往往很容易出现漏洞被另一方占便宜。就算完全了解交易程序，但因为缺少中介方的见证，仍然可能出现其中一方不执行合同或是钻合同的空子等情况。此外，一些消费者可能会被某些私人中介和不规范中介减免佣金的招牌诱惑，选择其代理交易，结果很可能是房财两空，利益受损。

不少中介公司呼吁：行业要营造一个诚信、健康、规范的环境。只有大家一起自觉树立起诚信这面大旗，行业才可能真正走出困境，消费者的利益才能得到最大程度的保障。

二手房行业需要一个诚信、健康、规范的环境；那么我们同样也需要一个良好的交通环境、这个社会才会显的更和谐。

我们再来看看“闯红灯”与缺乏公民意识和权利意识有什么关联呢？

从小的方面来说，”闯红灯”容易发生事故，造成交通拥堵，发生车祸造成人员伤亡，对”闯红灯”本人的生命安全也是一个威胁；但从更高的角度而言，我倒是觉得“闯红灯“可能与中国人几千年来生活在专制社会中，缺乏公民意识，权利意识有关。这就是我们通常说的“各人自扫门前雪，哪管他人瓦上霜”的自私心态。只要自己能过去，只要自己能占到所谓的便宜，才不管造成什么后果，才不管是否破坏了公共秩序。说到底，在已经进入21世纪的今天，我们的内心深处仍然残存着封建时代的草民意识，而没有现代社会应该具备的公民意识。

正因为我们内心残存的草民意识，才导致了这个”闯红灯”的痼疾虽然年年整治，却总是收效甚微的根本原因。当然，我不否认罚款可以起到的效果，至少在短期内还是会发挥作用的。但如果不同时加强公民教育，让每一个中国人认识到，自己是公民而不是草民，每个公民都天然地具有宪法赋予我们的权利，每个公民在行使自己权利的同时，也不回避自己应尽的责任，只有在每个人心中都树立起自己要做一个负责任的公民意识，知道”闯红灯”其实是在漠视自己和他人的公民权利，亵渎自己应该负起的公民责任，这个”闯红灯”的痼疾才能得到根本改观。那么，为了中国社会的进步，让我们从不”闯红灯”这件小事做起吧！

我们不难看出、一个行业的健康发展与这个行业良好环境是分不开的。只有好的环境、好的意识、大家都墨守成规的遵守游戏规则，试想这个行业他发展的能够不好吗？

“跳单”带来的危害VS“闯红灯”带来的危害；

我们再来谈谈“跳单”与“闯红灯”给大家带来的危害；首先我们先看看两个有关于这两个现象案例

【案例一】2004年7月北京，一位年近7旬的老人拿着仅有的50余万元拆迁款委托某中介经纪人看房，并在经纪人的介绍下看中了一套位于天坛南门的二手房。但是此时的业主在经纪人没有留意的情况下递送给老人一张字条，告诉老人如果私下交易的话可以节省万元中介费。老人没有经得住诱惑私下成交，当老人将全部房款交付给这位“业主”之后，业主人间蒸发，事后证实，此业主为瘾君子，用同样手法诈骗3位业主近80万的现金后还将房产抵押给银行，至被捕时所得款项已经全部挥霍。由于老人越过中介私下交易，故中介方不需承担赔偿责任，出于同情，中介公司数十为经纪人以及公司总经理以私人名义向重病不起的老人捐款近2万元。飞单，有时候伤害的不仅仅是经纪人，有可能，消费者会伤得更重。

【案例一】这是一则来自浙江新闻网的消息：去年12月24日，正好是“平安夜”，邓某驾驶轻型货车经过重庆市巴南区鱼洞。晚9时许，当车行至一交通转盘时，他看见信号灯已变成红灯，但行人还未走上马路，心急的他直接就闯了过去。谁知周末等绿灯过马路的行人特别多，邓某再想刹车时已经来不及，待他从车上下来察看时，车后已倒下了5个人，事后查明这5人是周末出来逛街的一家人。尽管邓某积极施救并报警，但还是导致一人当场死亡、一人经抢救无效死亡和3人受伤的重大交通事故。

俗话说“宁停三分，不抢一秒”，重庆司机邓某却因为“抢”了一秒，造成两人死亡，自己也锒铛入狱。经重庆市巴南区检察院提起公诉，邓某日前被法院以交通肇事罪判处有期徒刑3年，并赔偿受害人18万余元。

我们不难看出这些事件发生后所导致的危害；难道非要看到这些事件驾临到我们自己的头上才知道后悔吗？

“跳单”带来的反思VS“闯红灯”带来的反思；

“闯红灯”现象、这些事情在大家看来说轻吧他也不轻，说重吧他也不重，如果平时自己身在其中，谁都会难免出现一些低级的错误。不过说实话““闯红灯””确实可以算得上是我们的一个痼疾、但这个红灯我们是非得要闯吗？

你闯了红灯带来的后果有很多种：

1、先看最好的你可能什么事都没有，但这会增加你“闯红灯”的信息、下次你会继续；问：你会继续下去吗？

2、你可能被撞 了、你抛弃了你的亲人；问：你会愿意吗？

3、你造成交通堵塞、增加了社会负担；问：你很想出名吗？

4、。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

。。。。。。。。。

。。。。

等等这些。好多人都会拿自己和别人来比较、和其他国家来比较；我个人认为这有必要吗？有、当然有、但我们在比较的时候是否可以变通一下呢？我们的国家成立到现在、其发展的现状大家有目共睹，我们要在不断的学习中成长、进步。

红绿灯是为了保障市民的人身安全和维持交通秩序而设置的，并不是为了限速行驶，然而，一些人却不这样想。他们认为，我的车不是机动车，电子警察的拍照拿我毫无办法。于是，他们大胆地采取见缝插针般的技艺向前穿梭。这种违反交通规则的行为轻则引起交通混乱，重则造成交通事故，车毁人亡。而且”闯红灯”的人当中，不少还是中学生、管理者、干部等等，难道他们也不懂交通规则吗？

      设置红绿灯，体现了政府部门以人为本的精神，是减少交通事故发生的手段。遵守交通规则是个人素质高低的表现，对自己、他人、社会都有好处，市民应该自觉遵守，为自己的生活环境创造一个良好的交通秩序。

红绿灯就是我们在社会生活中设置的一个游戏“规则”，这个“规则”是我们在社会活动中需要共同遵守的一种规章制度、是一种约束、是一种科学的控制。有一种意见认为，“制度必须被尊重和敬畏”。遵守规则，是为了他人，更是为了自己——为自己营造一个安全有序的良好环境！只有充分自律的人，才是一个文明的人；只有一个有秩序、有规则的社会，才是一个文明的社会，一个有希望的健康的社会。俗话说：“畏法度者最快乐！”

我们再来说说“跳单”带给人们的反思：

从事房地产中介这个行业，“跳单”，每天不知道要发生多少宗，“跳单”，这对于房产经纪人来说是一个刺眼的词汇。因为这意味着经纪人长时间以来为客户所付出的辛苦全部白费，经纪人的善良被抛在一边，经纪人曾经视之为上帝的客户转眼就变成了撒旦露出了人性的丑恶一面？易先生，我多么希望他们所说的这个“易跑跑”不是你，你知道那个被你飞单的经纪人偷偷的哭吗？你知道有多少曾经拥戴你的房产经纪人现在心头滴血吗？

不管背负什么样的骂名，绝大多数的房产中介从业者依旧是耿直的，他们希望将房屋中介业务当作自己的事业来做。无论是烈日还是严冬，经纪人都要风里来雨里去，每天工作超过12小时，有客户看房是24小时待命。没有业绩就只有微薄的底薪，如果把那些从业超过2年的经纪人集合在一起，哪个没有在夏天中过暑？那个没有淋过雨？哪个冬天不感冒几次？哪个不是2个月穿坏一双鞋？哪个不是晒得黑炭一般？

很多人给房产经纪人冠以“黑中介”的骂名，我不能否认，业界确实存在败类，但是更多的经纪人是凭借自己的辛苦付出和专业知识服务于房产消费流通环节。又曾有谁用宽容的心对待那些善良的经纪人？在南京，有超过万名经纪人生活在我们身边，如果没有中介经纪人的存在，房屋交易当中发生的骗案至少会增加数十倍上百倍，想要购房所付出的机会成本、时间成本、精力成本乃至于现金付出也都会成倍增加。

“跳单”现象的发生，首先作为经纪人、中介公司的我们要先想想“跳单”的原因是什么？我们自己有没有责任？不要把所有的责任全部推到“跳单”人的身上。我们要反思的是：我们自己的本职工作有没有做好？我们的服务客户是否满意？我们提供的信息是否真实有效？我们所提供的服务收费标准是否向客户明示了？我们要记住我们所做的是什么工作？成交的概率不可能是100%的、你不可能接到100个客户能够帮这100个客户全部找到合适的房子；当然这100个客户也不会全部来至始至终的跟在你的后面；你要知道的是客户有选择中介公司的权利、有选择经纪人的权利；我们所能做的就是尽量把自己的服务做好、把自己的工作做好；通过自己的真诚服务来打动客户、感染客户、来为客户服务；俗话说的好“精诚所至、金石为开”只要我们把自己的工作充分做到位、你还怕那个客户会跳你的单子吗？

那么作“跳单”的本人你要反思的是什么吗？首先、你违背了游戏规则，你侵犯了别人的利益，你侮辱了别人、你抹黑了别人为你所做的事情；你增加了社会的不和谐、不诚信；最重要的是你玷污了自己的人格、丧失了自己的尊严、违背了做人最起码的诚信；试问那些““跳单””的朋友在你”跳单”之后、你心里美吗？你开心吗？小时候老师教我们的东西你都学到那去啦？“从小偷针、长大偷金”道里难道你不知道吗？你的父母、老师没有教过你吗？

那作为我们的行业主管部门对于“跳单”现象要反思的是什么呢？

无论是作为我们的政府房地产行政主管部门，还是我们具有政府背景的行业协会，在保护房产中介行业时候并没有什么有效的手段拿出来。中介违规可以到建委、协会去投诉，但是客户违约时候房产中介的维权成本却很高，诉讼中大多是调解了事，据厦门的同行说，“易跳跳”事件中，本应13万余元的佣金易方曾表示只愿意支付5000元人民币来和解。如果一味纵容并且不能保护房产经纪人的合法权益，那么这个刚刚走向规范的行业势必倒退回当年的混乱期——在混乱是市场环境下，所谓的房产中介从业者主要以差价业务为生，房产被收购之后加价出售，自然是不需顾虑“跳单”问题了，因为中介从交易服务商变成了炒房人。最近几年的“跳单”率呈现上升趋势，“易跳跳”事件应属导火索，任由发展的话，会有更多人作出此等卑鄙、龌龊之事，那么契约精神以及政府监管部门的公信力、法律的权威性势必下降并受到挑战！作为我们的行业主管部门难道你就没有想过吗？

最后、“跳单”与“闯红灯”现象的存在，不得不给我们带来思考；我们需要进步、我们需要提高、但我们不需要血的教训；作为中介的我们要提升自己的服务水平。要更多的为客户承担事情，而不只是房屋交易间的牵线搭桥。比如主动提供房屋再次出租、房子的折旧评估等帮助。要有标准化的服务流程，上下家出现纠纷要及时为客户协调解决，让客户有安全感，有“上帝”的感觉。此外，还要建立高素质的行业人才队伍，提高经纪人的入门门槛。

行业自律，全民诚信意识的提高。业内人士表示，各中介机构要精修“内功”，严于律己，不采取恶意竞争的方式来争得利益，要规范各项流程制度。此外，社会学家表示，“跳单”事件背后，反应了整个社会的“契约意识”淡薄和诚信意识的缺失。无论是消费者还是中介机构，在批判别人的同时，别忘了反省自己。

省气象台发布暴雨橙色预警,市委书记朱善璐深夜亲临现场察看水情

昨天，南京的大雨一直下个不停，省气象台的警报连升两级，由暴雨警报到黄色、橙色预警。据监测，昨天的这场暴雨刷新了2003年的暴雨纪录，成为百年来的最大暴雨。根据预报，南京近日持续阴雨天气将随着副热带高压的重新增强而烟消云散，8月4日起，新一轮高温将登场。快报记者 刘峻 　　居民家中被淹 本版摄影 快报记者 唐伟超 　　汽车在水中熄火 　　排水井排水 　　冰箱架在凳子上 　　南京：警报连升两级 　　没有电闪雷鸣，雨就这么一直闷着头下，越下越大。昨天晚上6点，江苏省气象台内一片忙碌，首席预报员韩桂荣坐镇指挥，他面前的气象云图上，各路降雨系统蜂拥而至，云层翻翻滚滚，眉头紧锁的他告诉记者：“这雨有得下了，至少还得三个小时。” 　　省气象台在昨天上午已经发布了暴雨警报，到了下午，警报连升两级：15时43分，江苏省气象台发布暴雨黄色预警信号，预计未来6小时内南京市大部分地区降雨可能持续，降雨量将达50毫米以上；19时26分变更为暴雨橙色预警信号，南京大部分地区降雨量已达到50毫米以上，预计未来3小时内强降水可能持续。 　　据监测，从前晚11点到昨晚11点，龙江24小时降雨量达到215.2毫米，突破南京百年极值，成为百年来最大暴雨。这次降雨西多东少，江宁前天11点到今天11点降雨量128.8毫米。 　　浦口：红色暴雨预警 　　“我们这里石桥地区24小时的降水量已经达到275毫米了，直逼百年纪录了，历史上雨量最大的一次降水是2003年7月5日，那天下了301.5毫米。”昨天晚上9点，浦口区气象局值班人员陈其旭语气焦急。昨天那场雨，浦口是整个暴雨区的中心，专家介绍，该地区雨势一天都非常大，比较均匀，基本没有怎么歇过，昨天下午2点50分发了黄色预警，此后雨越下越大，到了晚上7点28分，气象台直接跳过橙色预警，直升为红色暴雨预警了。据该台专家分析，跟台风凤凰有着很大的关系。截至记者昨晚发稿时为止，浦口地区的降雨纪录屡次被打破，汤泉24小时雨量达到了314毫米，星甸达到了306毫米，已经刷新了百年历史纪录。 　　南京“四面楚歌” 　　进入中伏后，南京没有遭遇一个高温日，昨天最高气温仅有25℃，连续的降雨使得空气湿度高达80%以上。就当人们以为凤凰走了，终于能盼个大晴天时，变化莫测的天气又一次让人们吃惊了。 　　韩桂荣告诉记者，这次暴雨过程有多个“祸首”，众多降雨系统全部都汇聚到南京上空了。首先就是“凤凰”的残余势力分割成一个个低压系统，将众多的水汽运送到各地。其次，西北方向，一股绵延上千公里的冷空气前锋步步紧逼，抵达南京上空。而在东南方向，副热带高压蠢蠢欲动，其边缘地带的触角已经伸了进来，而这个边缘地带携有大量的水汽。一时间，低高压系统、冷暖空气都在南京上空打转，风大起来了，雨也更狂了。 　　韩桂荣说，这还不够热闹，一支西南急流又斜刺入南京，造成雨量陡增。真可谓四面楚歌，腹背受敌。气象专家称，今天南京仍有降雨，但雨比昨天小一些，到8月4日，副热带高压重新增强，闷热的桑拿天又要回来了。 　　南京三日天气 　　今天 阴有阵雨或雷雨，雨量中等局部大到暴雨，偏南风4～5级阵风6级,有雷雨地区雷雨时短时阵风7～8级，25～30℃ 　　明天 多云，局部有时阴有阵雨或雷雨，26～33℃ 　　后天 晴到多云，26～36℃ 　　百年暴雨记录 　　第一名 2003年7月5日 南京降水量为207毫米 　　第二名 2007年7月8日 南京降水达到202毫米 　　第三名 1931年 南京24小时雨量曾达到198.5毫米 　　■释疑 　　近年南京为何多惊人暴雨？ 　　南京大学气象专家指出，南京夏天多暴雨，可能是全球气候变暖的一个缩影。 　　国家气象局副局长许小峰在一次采访中将全球变暖比作“烧开水”：“这就好比架在灶上的一壶水，温度越高，壶里的水翻动得就越厉害，对流越明显，壶里的水却并没有减少。气候变暖，加速了全球的水分循环，水汽蒸发加剧，根据守恒定律，它势必要凝结降下来，这样便导致向两个极端发展，旱天更长，降雨更猛，台风、暴雨等强对流天气数量更多，破坏力也比过去增大。” 　　城区为何没发红色预警？ 　　昨天南京这场暴雨24小时降雨量创百年之最，城区为何没发红色预警信号呢？ 　　江苏省气象台副台长魏建苏告诉记者，红色警报对雨强要求特别严格，规定3小时的雨量达到100毫米以上。城区虽然普遍出现100毫米以上的特大暴雨，但是每小时降水只有20多毫米，3个小时的雨水强度达不到红色标准，因此只发了橙色预警。 　　■直击 　　南京变堵城 　　江宁成泽国 　　昨天的一场暴雨导致城区道路低洼处积水严重，很多市民难以回家。 　　湖南路： 　　窨井打开，排泄积水 　　昨天下午6点，记者在中央路与湖南路路口看到，积水已经将湖南路对面的洞庭路路口封住，洞庭路路口的窨井盖已经被市政工人打开，并设置了安全标识，路面的积水打着漩涡往下水道灌，在中央路快车道上，也并排打开了两个窨井，从南向北的车辆只能从窨井之间的夹缝里穿过，激起一米来高的水浪。记者现场看到，不少穿皮鞋或运动鞋的市民仍然望水兴叹，不敢蹚过路口。 　　江宁： 　　市民无奈，步行回家 　　昨晚，记者的报料电话信息不断，都是市民反映各处交通堵塞的，其中尤以江宁将军大道、佛城西路、海福巷友谊河路等处积水严重。 　　家住江宁的李女士称，晚上6点半左右，她乘坐105路公交车回位于托乐嘉的家中，但是车子在景明佳园附近就遭遇堵车，她实在等不及只好冒雨下车步行，路面积水有三四十厘米，她被“逼”到了路边的绿化带内，从树丛里面艰难地穿过去，一路跌跌撞撞才回到了家。等她到了托乐嘉时，发现自己乘坐的105路车居然还没有过来。而她自己的裤子也全部湿透，上身的衣服也粘满了泥巴。 　　此外，去年曾经积水严重的江南青年城，昨晚也出现积水险情。据一位业主称，到昨晚7点钟左右，小区内能够泄水的青年湖已经积水快至景观桥面，沿街的店面已经开始在筑挡水坝，用沙袋等挡水，小区内近一半的路面也已积水。 　　快报记者 孙玉春 　　■特写 　　蓝旗街遭大水灌淹 　　沿街近百商户受灾 　　市委书记朱善璐深夜亲临察看水情 　　路面有多宽，水就有多宽，甚至水已经漫到了慢车道上，形成一条数十米宽数百米长的“内河”，这是昨晚蓝旗街被水淹后的状况。 　　昨晚10点多，记者赶往现场，从御道街路口进入蓝旗街，刚过南航附中门口，快车道上开始出现积水，再往前走，慢车道上也出现积水，不仅双向四车道的马路完全被水淹没，而且两边慢车道也完全被淹没，形成了一条更宽的达数十米的河道一般的水道。 　　“市委朱书记也来了，刚刚看过我们。”市民告诉记者，记者只见前方大约百米处有车队的红色尾灯，记者试图追过去，可是脚下打滑，慢车道上的水漫过了脚面，甚至到了小腿下方。而快车道上，只见三三两两的轿车泡在水里。记者好不容易蹚水走到前方，发现车队已经离开。 　　记者现场观察，这段积水路面长有五六百米，快车道最深处估计有半米积水。“水太大了，但想不到市委书记连夜过来看望大家。”市民说。 　　随即记者来到蓝旗街28幢105乐意百货店，这家店朱书记刚刚视察过。记者看到，这是家连家店，从前到后三间房屋全部进水，其中最深处有近20厘米。水面上扫帚、塑料桶都漂浮着，外面百货店的啤酒、香烟等都泡在水里，家里面的桌子上、床上的高处摆满了货物，据主人王某估计，损失得有数千元，一些啤酒的商标都给泡了，冰箱也进水了，“不过朱书记说了，叫我们放心，会有人处理的。” 　　随即记者来到隔壁的重庆麻辣烫，这家店里面点菜柜、冷柜和展示柜全部进水，最大的展示柜已经被搬到了椅子上。 　　在马路对面的蓝旗街48幢102，记者看到这家水果百货店也是损失惨重，家里面有两位老人就住在门面后面的一张床上，此时老人尚未安睡，由于脚下就是水，老先生只能把脚放在凳子上。而里面的几间房子是供出租的，地坪比外面还要低，积水深过脚踝。一个小女孩正赤着脚拿着塑料桶捞漂浮起来的拖鞋。最里面的一间是几个女孩居住的房间，门口用几袋黄沙堵住积水，“我们下午才特地买了黄沙，现在正好堵门用上了。” 　　居民卢先生称，蓝旗街地势比起御道街来确实低不少，但是这么多年来，蓝旗街并未严重淹过，没想到这一次会如此严重，据估计，沿街仅被淹的门面房就有百家左右，很多人家由于关门了还不知道情况。而记者现场看到，沿街里面的数个小区也早已是水路“畅通”直至小区内部，估计不少住户受淹。 　　居民称，此前小区刚刚出新，另外蓝旗街将以前的东侧断头路打通至月牙湖，“不知道是不是施工导致下水道受损。” 　　（张先生报料奖200元） 　　快报记者 孙玉春 　　蓝旗街居民家中可以“划船” 　　灯箱遭淹漏电 　　连击两人 　　快报讯（记者 李彦）昨晚，暴雨侵袭后，江东北路典雅居附近，积水已近30厘米。一广告灯箱被水淹后漏电，一名18岁过路小伙当场被电晕，所幸被及时营救。随后，另一名男子不幸也遭电击。 　　昨晚9点半左右，典雅居门口的积水已漫到成人小腿。一名小伙撑着雨伞，趟着积水缓慢前行。刚路过一广告灯箱，小伙突然身体剧烈颤抖几下，一头栽到污水中。“有人被电到啦！”过路行人大喊一声，引起众人注意，但均不敢上前拉小伙，远远看着，有人立即报警并拨打120。 　　此时，在附近一饭店打工的郝师傅（化姓）见状，机警地套上雨靴，操起一个橡胶棒急匆匆地奔到小伙身旁。据目击者张先生介绍，当时小伙似乎有些昏迷，郝师傅喊了小伙几声，也无反应，只好用橡胶棒轻轻戳了几下，示意小伙抓住。“稍微清醒后，小伙子抓住了橡胶棒，那个师傅把他拖到了一边。再晚一会，说不定这小伙子就没救了啊。” 　　可刚刚将小伙子救出来，另一名男子急匆匆地从此路过，又被电击到，所幸并无大碍。 　　随后，警方和急救车很快赶到，将小伙子送往附近医院。经初步查明，两人遭电击是由广告灯箱遭水淹漏电所致。为避免行人再遭电击，警方拉起警戒线，并不时提醒过路行人不要从此经过。 　　（张先生报料奖60元） 　　浦口河堤坍塌 　　两死两伤 　　快报讯 8月1日下午5：35，由于连降暴雨，致使位于浦口区江浦街道凤凰台西侧的城南河约40米河堤在无任何征兆的情况下突然坍塌，将距大堤1.5米处的南京中建八局基础公司帐篷压塌，帐篷内正在吃晚饭的4名工人被砸倒，经送浦口中心医院抢救，2人死亡，2人擦伤。

祝福奥运

祝福中国

祝福中国●北京

祝福中国●北京 2008奥运会

北京奥运在我心，我爱中国！
“同一个世界，同一个梦想”！
同一片蓝天下！！！
小杜择家和广大网友预祝：
2008北京29届奥运会圆满举行。
让世界为中国喝彩！

    心情真差、最近谈的业务做的总是不是很顺；总会有些小插曲；

就象这天气一样、有晴、有阴；

有是郁闷、有时开心；

雨天总是让人心烦~~~~~~~~~~~~~~~~~~`

希望这雨能够早日停下~~~~~~~~~~~~~~~~

        最近一直在看央视八套的电视剧《好想回家》、在观看的过程中有过无数次的愤怒、心酸、同情、高兴、惋惜；

        一个曾经有些心高气傲，对爱情十分执拗，宁可不嫁也不将就。然而，上天却跟她开了一个玩笑，“众里寻他千百度”，换来的却是一个不负责的丈夫黄达仁。

面对生活中的艰辛、爱情的背叛、她选择了坚强

她用她那软弱的双肩扛起了生活的重担

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然而她最后离开了她的女儿

        家里，只有小宝一个，他兴高采烈得趴在桌上画画，画着游乐园，蓝天白云，一对母子站在云朵上。小宝告诉舒萍，“画上的是天堂，妈妈说过这是最好的地方，在那儿会很开心。妈妈答应小宝以后可以不用天天开车了，我希望妈妈在这个地方天天陪着我……！”

看到剧中的小宝此时的话语我忍不住落下了泪水~~~~~~~~~~~~~~

      剧中的安小秋是那么的坚强、做为一个女儿她背叛了她的父母

                                                     做为一个姐姐她对妹妹只有愧疚

                                                     做为一个妻子她被丈夫作为赌注

                                                     做为一个母亲她为女儿倾其所有

三十多岁的安小秋善良热情，大专毕业，有些心高气傲，对爱情十分执拗，宁可不嫁也不将就。然而，上天却跟她开了一个玩笑，“众里寻他千百度”，换来的却是一个不负责的丈夫黄达仁。黄在外面做生意欠下的债务都甩给了小秋。小秋被债主逼得走投无路，几次找黄都被搪塞回来，只得卖了唯一的小面包车还债。为了儿子小宝，即使知道了丈夫红杏出墙，面对丈夫的悔过，小秋也强忍痛苦没有离婚。

    一次交通违规中，小秋遇到了正直的民警耿强。他面恶心善，处罚小秋的同时了解到她的困难，给她介绍了开出租的活儿，让她跟着爱心车队副队长郑伟明开出租。在郑的帮助下，小秋母子的生活渐渐走上了正轨。然而债主不停的逼债，小秋重压之下终于出了差错，撞到了交广台主持人舒萍的亲戚。耿强不得以找到死对头舒萍替小秋说情，舒萍被小秋的困难和坚强打动了，不仅帮她解决了车祸，还做了一期专题报道，对耿强的态度也有了改善。

    妹夫突然病逝，身体不好的妹妹和侄女来投奔小秋，小宝要上学，老朋友马刚的债也不得不先还上，小秋只得卖了房子，早出晚归一人支撑四个人的生活，每天吃烧饼喝白水。每省下一块钱就想着儿子可以多喝一袋牛奶了。生活的困难并没有压倒她，她每天在纸上和小宝交流，憧憬着幸福的日子终会到来。

    然而更大的不幸还是来了，小秋的车被歹徒劫持，幸而被耿强和爱心车队救下，但车子严重受损，耿强也被刺伤了，舒萍深深感动，爱上了耿强，也为小秋和爱心车队做了后续报道，呼吁社会的帮助。然而报道惹怒了黄达仁，不仅不肯还钱，还把债务都推到小秋头上，并且彻底为了一个有钱女人和小秋离婚了，还捣鬼唆使房东将小秋一家赶了出来。一时间，债主都拥上门要债。小秋的车也被一帮专门碰瓷的人讹钱、砸坏了。疲惫不堪的小秋终于达到了极限、几乎崩溃，在河边想到了一死了之。幸而小宝的哭声将她唤回，小秋重新振作起来，为了儿子，她发誓要好好活着。

    舒萍的后续报道影响力还在，黄达仁为了挽回面子，假意道歉，被舒萍识破大骂一通，耿强看在眼里，对舒萍刮目相看。

    在不断的相处中，郑伟明由最初的同情慢慢喜欢上了小秋，他借小秋搬家的机会鼓足勇气向小秋表白，虽然被拒绝了，但是他始终没有改变自己的心意。小秋的车子大梁坏了，心急如焚，再停工家里就揭不开锅了。郑一如既往的帮小秋跑前跑后。小秋在投诉过程中累晕过去，加上媒体的力量介入，车子终于修好上路了。

    小秋的债务一天天减少了，和父母的关系也和解了，梦想着能够带着小宝在自己的家乡在父母的身边开始新的生活，然而车子落户的事情让张庆东有机可趁，图谋不轨。而小宝在黄达仁的挑唆下，哭闹着不肯要新爸爸，并且离家出走。在急救室，看到小宝没事，黄达仁不顾小宝的苦苦哀求，转身就走。耿强气得打了他一顿。黄达仁存心闹大，耿强被撤了中队长的职务。舒萍责备小秋让耿强付出太多时间精力还搭进了前途。小秋感到很愧疚，买了两张电影票促成了耿强舒萍这一对欢喜冤家。看着两人亲密的样子，小秋眼里有羡慕也有泪光……虽然曾经有过破碎的婚姻和心碎的爱情，但面对郑伟明的执着，小秋封闭的心终于动摇了……

    在本子上划掉了最后一笔债，小秋打算完成当天的计划就回家陪小宝，以后她不会熬夜了，可以每天都睡一个好觉，郑伟明也等着她第二天去看电影，所有的艰辛终于迎来了明天的曙光……

    (央视的版本把最后的爆炸死亡去掉了，下面这部分可酌情删去)

    就在此刻，小秋却因为过度疲劳驾驶，加之为躲闪对面的卡车，撞向路边。小秋的车在空中翻腾着，发出巨大的响声，幻化成了一团红色的火焰……

    家里，只有小宝一个，他兴高采烈得趴在桌上画画，画着游乐园，蓝天白云，一对母子站在云朵上。小宝告诉舒萍，“画上的是天堂，妈妈说过这是最好的地方，在那儿会很开心。妈妈答应小宝以后可以不用天天开车了，我希望妈妈在这个地方天天陪着我……！”

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如果你很喜欢一个女孩子，

并且认为她对你也有点意思，那就主动点，

跟她搞拉锯战，自己难受，说不定你喜欢的人也痛苦。 

任何一个女孩子在被人追的时候，

心理都是很复杂的。她也许很开心，

但是又带著点惶恐，她对这个闯进自己平静的生活的男孩子，

有著欲拒还迎的矛盾心理，她不是故意的。

不要以为她在考验你，她其实也在和自己斗争，她怕受到伤害。 

不要怕你的主动会带来她的反感，你不主动，

她也不主动，也就慢慢淡下来了。 

如果你开始的表白被她拒绝，那也很正常呀。不要气馁， 

谁知道这个女孩子心里在想什麼呢？ 

也许你再表白两次，她就会被你打动，

一个心地善良的好女孩是很容易感动的。 

如果你受到一次挫折，就立刻离开，

再也不去答理这个女孩，潀菑v紧紧地保护起来，

默默地舔舐伤口，在你痛苦的同时，殊不知，

那个女孩子也许也正在心里遗憾、後悔呢！

也许她会偷偷哭泣，後悔拒绝了你，

再看到你漠然的眼神，她也很痛心，

但是她却不会对你说，绝对不会请求你回来追她。 

你的过度的自尊心，可能会伤害了女孩子敏感的心。

她会认为你不是真诚的喜欢他，要不怎麼会就这麼放弃了她？

                                                                    新闻来源：龙虎网

 2007年年底，南京市国土局相关部门公布了10家集体土地房项目可以办理土地证和产权证，随之土地性质转化为国有。这10个项目分别是：栖霞区的兴都花园、银贡山庄、长江花园一二期、尧化中心村、八卦花园、万鑫花园、沁苑山庄、康靖花园和雨花台区的七彩星城、东升山庄。

　　“两证”办理规划已久，达到标准即可办理

　　自2003年，南京就开始对集体土地房进行全面清查。当时，南京市规划局对67个项目进行了规划重审。2004年南京市建委公布了相关统计数据：栖霞、雨花台、建邺、浦口、六合五个涉农区，几乎都有集体土地房，共计130多万平方米。经过建委的最终考评，有34个项目达到补办土地转用、征用手续的标准。经过有关部门的最终确认，同意现将其中的10个项目转正。这意味着，在开发商补齐各项手续、缴清各类税费后，所谓的“小产权房”便可以转为国有土地，而此前购买了“小产权房”的老百姓便可以正常办到“两证”了。

　　原则同意转为国有，两证办理有序进行

　　相关人士透露，上述10个项目经“南京市清理集体土地建房小组”审核，原则上同意它们将土地性质转成国有土地性质。前提是：开发商对农民的补偿安置要到位、土地出让金和相关税费要足额补缴完毕。消息确认，各家开发商纷纷筹备“转正”事宜。其中，兴都花园、银贡山庄、长江花园一二期、尧化中心村、八卦花园和七彩星城的手续在去年底就出现眉目，有望成为南京首批可以办理两证的“小产权房”。

　　之后，笔者密切关注了位于城南雨花台区的七彩星城项目的办理情况，根据宁国土资预审函[2006]326号文显示，该项目于2006年11月30日由南京市国土资源局将土地预审为国有土地；2007年7月4日由南京国土资源局签发的南京市新增建设用地计划表上显示该项目符合总体规划，并同意该项目转为新增建设用地；并已经缴纳了186万的土地规划费及1345万的预存征地补偿款；2007年8月28日江苏省国土资源厅，苏国土资地函[2007]0166号关于批准南京市2007年度第5批次村镇建设用地的通知上，同意将该项目转为建设用地并征收为国有土地。2007年9月17日南京市人民政府在该官方网站上发布了征用土地公告[2007]73号文件，将此信息在网上予以公示，相关职能部门介绍目前该项目最新进展已进入了最实质的土地评估阶段，此后就是缴纳剩余的土地出让金了，如果顺利的话七彩星城项目办证只是个时间问题了。

　　[链接]

　　集体土地房转化为国有性质，有一个严格而繁琐的程序，需要较长的时间。项目在确定转化范围后，再经过由南京市建委、国土局、规划局、建工局、房产局、物价局、审计局等组成的联合工作小组的审查，并上报江苏省国土资源厅批复，等待审查通过。

                                                副标题：机关搬到河西主城部分市民办事成本大增
                                                           作者：刘海琴 | 新闻来源：南京晨报

  “小心，这些箱子里装的全是电脑！”“这台打印机是哪个房间的？怎么没写房间号！”“慢点！”“快点！”……南京河西CBD新城大厦南楼门前车水马龙，各大搬家公司的大卡车停了有十多辆，近百名工人忙得汗流浃背！南京九大政府部门搬往河西办公正式启动，下周一将全部到位。
    9部门搬家，司机一天拉了20趟
    王师傅是南京为民搬家公司的司机，昨天记者见到他时，他正在新城大厦前抽烟，搬家工人忙着从车上往下搬打印机、复印机等各种办公用品。“昨天开始我们就往这里搬了，一天拉了20多车，一直要干到明天。”王师傅是帮南京市质监局搬家，就这一个单位他们每天出动七八辆车，这样算下来3天就得420多辆次！他笑呵呵地说：“这次政府部门搬家对我们可真是好消息！”
    记者在现场看了一下，仅在南广场就有4家搬家公司，环保局、质监局、团市委等几大单位同时在搬家。
    据悉，搬至新城大厦南楼的9个部门分别是：质监、环保、供销、团市委、民政、残联、市政公用、安监、宗教。建邺区政府将会随后迁入新城大厦北楼。下周一9大部门将统一上班，届时，市政府将在这里举行一个简单的仪式。
    不过，记者发现市残联是在上周末搬的家，本周已经在此上班，这也是南京市首个搬往河西的政府机关团体。
    河西办公，不少公务员上班“朝七晚七”
    新城大厦位于奥体大街旁的庐山路上，虽然奥体中心就近在眼前，但是从地铁奥体站走过来差不多要20分钟。昨天下午14点记者从地铁站出来后，在160路公交车站旁等了足足一刻钟无果，无奈之下只好打了一辆摩的，要价5元。摩的司机告诉记者，“从这到新城大厦没车，我每天最少要带20个人过去！”
    搬到河西上班，这些机关的工作人员碰到的首要问题就是交通不方便，以家住北京东路的卓小姐为例，她今后将变成“朝七晚七”族。早晨7点就要出门，坐公交到地铁鼓楼站，乘地铁到元通站，或者到奥体站再坐公交到新城大厦。每天这种公交+地铁+公交的出行方式就要耗掉3个小时。要是家住城东或者仙林等地路上耗费的时间将更多。
    他们的出行成本也无形中增加了很多，卓小姐的“公交+地铁+公交”每天来回就得花10-12元。
    不过，为了解决工作人员上班问题，公交公司在早晚上下班时间开通了元通地铁站到新城大厦的班车。
    交通还不方便，群众办事耗时
    公务员上下班时间还有班车坐，前来办事的老百姓错过班车时间就很麻烦。
    昨天下午15：10，记者在新城大厦楼下等公交时，一位出租车司机前来咨询新城大厦怎么走。而车上的一位女士正是到刚刚搬过来的质监所办事，记者看到她打车单上的金额是42元。
    市残联张先生告诉记者，在这里办公一周后，明显感觉到群众办事不方便。“我们自己员工上班还好说，到哪里都是上班，但是老百姓来办个事要耗费半天的时间，大家感觉太不方便。”
    张先生分析，残联服务老百姓的面还比较窄，而随着市政公用局、环保局、质监局等这些与老百姓关系密切的单位陆续入住，前来办事的人也将越来越多，这必然会给更多的老百姓带来麻烦。记者了解到，该楼的底层将给各部门设立行政窗口。
    政府部门搬到河西，必将带动河西的发展，但是在短期内如何解决方便服务群众的问题，政府必须加大力度。张先生的建议有一定的代表性，首先市政、配套等必须赶紧完善；其次，要大力发展网上办公，能在网上办理的不一定非要到现场来；第三，比较重要的机关最好在市区保留一两个服务点。

                                                                   新闻来源：星岛环球网

  国家发改委昨日表示，随着股市深幅调整，大量资金逃离股市，在投资渠道狭窄和通货膨胀率居高不下的情况下，这些资金可能选择再次进入房地产市场，二季度房价上涨压力加大。

　　一季度涨幅明显趋缓

　　《中国证券报》报道，报告指出，今年一季度，随着中央宏观调控政策的逐步落实，房价总体涨幅明显趋缓，住房成交量持续下降，住房市场呈现一定的观望氛围。

　　前3个月，全国70个大中城市新建住房销售价格环比涨幅分别为0.3%、0.2%和0.3%，明显低于去年月均1.0%的涨幅。其中，3月份有13个城市为负增长。

　　一季度，全国商品住房竣工面积6397万平方米，同比增加27.4%；销售面积9500万平方米，同比降低0.3%。报告认为，虽然商品住房销售面积仍然大于竣工面积，但销售面积已呈现小幅下降的趋势，未来住房供求矛盾会有所缓解。

　　同时，房地产投资快速增长。一季度，房地产开发投资总额4687亿元，同比增长32.3%，比去年同期高15.4个百分点。其中，住宅和经济适用住房开发投资总额分别为3316亿元和120亿元，比去年同期分别上涨34.7%和36.7%。

　　二季度上涨压力加大

　　报告说，房地产开发交易成本持续攀升，对房价特别是中小城市房价产生明显影响。

　　一方面，随着征地制度和土地使用制度改革和严格土地管理等措施的逐步深入，土地交易价格明显上升。一季度，居住用地交易价格上涨21.7%，明显高于去年同期涨幅和住房价格上涨幅度。

　　另一方面，住房开发建设和交易成本增加进一步推高房价。资金和劳动力等生产要素价格逐步上升，强制型住房节能环保标准的实施，拆迁费用的提高，建材价格的上涨，均导致住房开发成本持续上升。

　　报告认为，部分城市经过一段时期调整后住房交易将会有所回升，二季度房价上涨压力加大，全国房价整体将保持温和上涨趋势。

　　原因在于：第一，从当前宏观经济情况看，流动性过剩、人民币升值对包括房地产在内的资产价格有一定拉动；第二，钢材、人工成本的快速上升，会推动住房价格特别是中小城市住房价格的上升；第三，近期股票市场深幅调整，大量资金逃离股市。同时，随着中国经济增长的放缓，部分生产流通环节也会退出部分资金。在投资渠道狭窄和通货膨胀率居高不下的情况下，这些资金很可能选择再次进入房地产市场，而不是存入银行，从而拉动房价继续走高；第四，居民在等待观望后也会逐步选择进入住房市场。

　　着力稳定住房价格

　　报告指出，当前，要密切关注住房市场发展情况，加强对房地产市场走势分析和预判，继续贯彻落实国务院已出台的政策措施；着力稳定住房价格，防止出现过快上涨趋势。

　　首先，着力解决城市低收入家庭住房困难。要进一步建立健全城市廉租住房制度，逐步扩大廉租住房的保障范围，合理确定廉租住房保障对象和保障标准，切实落实廉租住房保障资金，多渠道增加廉租住房房源；改进和规范经济适用住房制度，合理确定经济适用住房建设标准，规范经济适用住房供应对象，严格上市交易管理。

　　其次，调整居住用地供应结构。要加大居住用地供应规模，盘活存量土地，增加中低价位、中小套型商品住房土地供应规模，廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地的年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。同时，要合理引导住房需求。严格控制第二套住房的信贷政策，抑制不合理住房需求。

　　第三，加强房地产市场监管。要严格经济适用住房价格、廉租住房租金标准和政策租赁性住房租赁价格管理，使经济适用住房销售价格和廉租住房租金与城市低收入家庭经济承受能力相适应，切实体现政府给予的各项优惠政策。要明确对限房价、限套型的普通商品住房的销售价格实行政府指导价管理，按照低于周边同品质普通商品住房销售价格的一定比例，合理确定最高销售价格。同时，要加大市场整治力度，制止哄抬房价等违法违规行为，合理引导正确的舆论导向，促进住房市场健康发展。

以做饭洗碗为荣，以不做家务为耻    
以按时回家为荣，以彻夜不归为耻    
以和睦婆媳为荣，以刁难他人为耻    
以照顾小孩为荣，以整天去玩为耻    
以听老公话为荣，以欺压老公为耻    
以温柔体贴为荣，以撒泼刁蛮为耻    
以精打细算为荣，以铺张浪费为耻  

                                                                    新闻来源于：扬子晚报

昨天，南京市政府召开新闻发布会，市统计局副局长、新闻发言人夏德智通报了南京市一季度经济运行情况——一季度，全市实现地区生产总值825.26亿元，比上年同期增长12.7%。就老百姓所关心的物价问题，夏德智副局长认为，一季度南京的居民消费价格指数（CPI）同比上升8.3%，高于全国平均涨幅0.3个百分点。食品中的19大类基本都在涨，其中肉禽蛋及其制品涨幅高达40.2%。

股市不景气拉“钱袋子”后腿

统计局的数据显示，一季度，南京城市居民人均可支配收入达6993.09元，比去年同期增长15.2%。从收入构成来看，工资性收入和转移性收入增长最快，具体来说，工资性收入5169.6元，增长16.4%；转移性收入2083.82元，增长16.3%。

市统计局有关人士指出，因股市不景气，往年为百姓的财产性收入送去“大红包”的股票红利和出租房屋等，一季度里却呈现负增长，为-25.5%。

另外，农村居民人均现金收入达3788.1元，比上年同期增长17.8%。

感觉收入没有物价涨得快

很多市民有这样一个感觉，即工资虽然有所上调，但总感觉没有物价上涨的幅度大，所以在消费上依然感觉吃力。带着这个问题，记者请教了夏德智副局长。“数据证明，一季度里，居民收入的增长幅度为15.2%，而物价涨幅为8.3%，居民之所以产生这种感觉，跟平时消费感受最深的食品和蔬菜有关，这两者是物价上涨幅度最大的。”夏德智副局长解释到，像电子类产品和教育费用，其实都是在降的，教育随着政府减免了多项费用，其给家庭带来的压力越来越小，所以大家对它的感觉就不深。

八大类物价指数“六升二降”

数据显示，居民的消费价格在继续上扬。一季度，南京居民消费价格指数为108.3，同比上升8.3%，升幅比上年同期高出6.7个百分点，在全国城市中排第13位，在15个副省级城市中排第二位。八大类指数中“六升二降”（见附表）。

夏德智副局长分析道，一季度居民消费价格指数之所以上升8.3%，有多种原因，其中2月份，遭遇雪灾，仅2月的指数就突破了9%，2月里，食品价格比1月上涨了8.7%，肉禽蛋上涨10.5%，水产为13.1%，蔬菜甚至上涨了51.6%，一直到3月份才有所回落；国际汽油价格等上涨，导致国内的农产品等随之上涨；价格之间还有传导作用，比如，农产品价格上涨了，那么采用农产品做原料的工业产品就会涨价，最终消费品自然也水涨船高，一条“价格链”就是这么形成的；还有一点，即随着新的劳动合同法的实施，今年劳动力成本提高了。

“可以预测的是，随着气候转好，农产品生产的补贴到位，蔬菜的价格即将回落，后一阶段，乐观来看，物价将在一定高度有所回落。”夏德智副局长表示。

作者：陈光 | 新闻来源：理财周报

没有债务就没有地产。但是债务会摧毁地产。

                                                             作者：赵晶 | 新闻来源：HOUSE365.com

4月18日，南京又有4幅地块进入出让预告程序。 其中，近段时间主推商业、金融、办公等相关配套用地为主的河西板块，因为一次性推出3幅住宅用地，颇为引人关注。对于在河西苦苦寻地的开发商来说，这是一次难得的机会。

    这3幅地块，分别为鼓楼区鼓楼科技园用地、建邺区河西南部地区4号地块和建邺区特殊职业学校用地。经计算，3幅地将为河西提供72万平方米的住宅。值得一提的是，位于河西南部地区的4号地块出让面积达到了171052平方米，是名副其实的“巨无霸”地块。按照2.6的容积率，仅这块地，就将为河西板块提供44万平方米的住宅。

    本站记者统计，自去年11月至今，河西共推出了18幅地块，其中住宅用地仅5幅。此次一次性推出3幅住宅用地，让“久旱无雨”的河西住宅用地市场大为解渴。

    不过，在国家不断紧缩银根、股市行情低迷、买房人观望气氛浓厚等不容乐观的市场形势之下，此次土地拍卖将引来多少开发商争夺，会拍到多高的价位，无疑都成为悬念。

 附件：

4月18日预告出让地块信息

 1.鼓楼科技园用地  位于水西门大街以南、科技二路以北、清江路以东、锦江路以西。该地块为二类居住用地，容积率≤2.5。出让面积41713.17平方米。

2.河西南部地区4号地块  同样为二类居住用地，位于建邺区滨江大道以东，友谊路以南，容积率≤2.6。出让面积171052平方米。

 3.省特殊职业学校  性质为二类居住用地，位于建邺区梦都大街188号，容积率≤2.4。出让面积73500平方米。

  4.中山南路颜料坊地块  位于秦淮区东至中山南路；西至集庆路；西至秦淮河；北至洋珠巷，为商业办公、文化娱乐、住宅混合用地，容积率≤1.28。出让面积103900平方米。

新闻来源：扬子晚报

    北京奥运火炬将于5月23日抵达南京，24日正式传递，25日离开南京前往合肥，在南京总共逗留3天。昨天上午，“奥运火炬南京传递活动工作推进会”在南京市政府举行。会上透露，火炬在南京的传递路线已初步确定，正待奥组委最后确定。目前，南京各界迎接火炬的准备工作正在紧锣密鼓地进行。

　　　　■传递路线208名火炬手行程41.6公里

　　据了解，根据北京奥运会火炬接力活动的安排，5月23日南京市将派出车辆和人员到扬州，与扬州方面的火炬护送人员进行交接，随后奥运火炬运行和圣火团队将正式抵达南京。在此之前一周左右，南京的火炬手和护跑手将开始集合，接受培训和演练。

　　会上指出，24日上午8点，火炬传递起跑仪式将在中山陵博爱广场举行，北京奥组委、省市领导、第一车火炬手及护跑手、群众代表等约2000人参加。8点15分，火炬传递正式开始，208名火炬手从中山陵博爱广场出发，行程41.6公里，至河西奥体中心东广场。晚间庆典也将在河西奥体中心举行。

　　　　■传递当天私家车双号行单号停

　　火炬传递当天正值周六，届时火炬传递沿线将实行全封闭的交通管制，这一天，南京所有公务车辆限制使用，社会车辆实行单双号控制，即双号车辆通行、单号车辆停驶。市公安局也呼吁市民在圣火传递当天选择步行、自行车或公共交通工具出行。

　　　　渣土车全部停运

　　会上，南京各相关部门纷纷领回任务。其中，市市容局将从下周起至5月15日，对火炬传递沿线的破损广告、店招门头和电杆、铁塔、路灯杆的广告灯箱、条幅及布幔，破旧围墙、工地围挡、占道摊点、倚门出摊以及沿线环境卫生进行全面整治。24日当天，全市的渣土车都将停运，环卫保洁员全天候保洁，火炬传递沿线每100米1名城管执法人员定点设岗看守。另外，市气象局、市政公用局、供电局、卫生局、工商局等也都在积极准备着。

　　　　■传递保障遇暴雨仪式顺延

　　会上指出，为应对突发情况，南京火炬传递活动组委会共制定了三部分预案。首先，是雨天应急预案：如果遇到小雨或大雨，火炬传递活动将照常进行；如果遭遇暴雨导致火炬传递起跑仪式、传递活动无法正常进行，起跑仪式将顺延。由组委会按照天气情况，根据顺延时间相应缩短传递路线；如果遭遇大雨或暴雨，晚间庆典仪式将改在室内进行。

　　突发事件应急预案。在火炬传递前，如果发生突发事件或发现突发事件隐患，且无法控制的，启动整体备用路线；如果在火炬传递过程中发生突发事件，则采用随机备用路线。

　　珠峰预案。是根据北京奥组委的统一规定，在南京境内火炬传递过程中，如果遇当天火炬登顶珠峰成功，将采用“珠峰预案”，即：奥运火炬传递活动自上午11：00左右或根据当时准确时间暂停，此后的所有流程顺延1小时，观看奥运火炬登顶珠峰转播。

　　　　火炬传递实行“属地负责”

　　南京市副市长王咏红在昨天的会议上指出，目前离奥运圣火抵达南京只有35天，朱善璐书记和蒋宏坤市长都对火炬传递工作做出了重要指示，要把火炬传递工作作为当前全市的头等重要的大事。这也是圣火在南京的首次传递，是展示南京良好形象和城市魅力的最好时机。

　　据了解，这次火炬传递将实行“属地负责”的原则，各区县均成立相应领导小组，尤其是火炬传递经过的六个城区。另外，六个城区将组织区级机关和街道干部及企事业单位人员作为安保志愿者，在火炬传递的沿线，配合公安部门组成安保志愿者的“隔离带”，协助公安部门维持好现场秩序。    （赵 晖 孔小平）

　　　　■链接：

　　火炬5月24日南京传递行程表

　　　　■上午8：00－8：15

　　南京段的火炬传递起跑仪式将在中山陵博爱广场举行。届时将有北京奥组委、省市领导、第一车火炬手及护跑手、群众代表等约2000人参加起跑仪式。

　　　　■第一段传递

　　8：15－10：00 从中山陵博爱广场出发，经中山门抵达上午的休息点华山饭店。

　　10：00－10：20 传递队伍休息。

　　　　■第二段传递

　　10：20－12：00 从华山饭店出发，经北京东路等路段，抵达夫子庙南大门，完成上午的传递活动。

　　12：00－13：00 传递队伍在武定门夜泊秦淮饭店用餐、休息。

　　　　■第三段传递

　　13：00－15：00 从夜泊秦淮饭店出发，经平江府等路段，抵达下午休息点华东饭店。

　　15：00－15：20 传递队伍在华东饭店休息。

　　　　■第四段传递

　　15：20－18：00 从华东饭店出发，经虎踞北路等路段，抵达活动终点奥体中心东广场。

　　18:00-19:00 奥体中心东广场举行晚间庆典。

　　　　■5月25日下午

　　火炬离开南京前往下一个传递城市安徽合肥。